武漢全市常住人口1373.90萬人，比上年末增加9.01萬人

得意房小主

3月30日，2022年武漢市國民經濟和社會發展統計公報發布。年末武漢全市常住人口1373.90萬人，比上年末增加9.01萬人，其中城鎮常住人口1163.14萬人，占總人口比重（常住人口城鎮化率）為84.66%，比上年末提高0.1個百分點。年末全市戶籍人口944.42萬人。全年戶籍出生人口7.9萬人，出生率8.41‰；死亡人口6.4萬人，死亡率6.82‰。

2023-3-31 14:09 上傳

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武漢2021年新增人口超120.12萬人，在全國位居第一。

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wendyray

看來已經沒啥虹吸效應了，已經把本省其他地級市縣吸干了。。。馬上開始負增長。。。

ngawower

在老家當保潔當保安與在武漢當這些比 也就千把塊錢的差距 但是房價多了1個w起步 在武漢拿一般工資還買房 真的活的太累 還有那些黑中介敲竹杠 所以武漢缺乏虹吸力也正常

漢口滴班子啊

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去一線， 杭州 南京，工資多2千，但是房價多3萬。武漢你都掐不住，哈哈哈，你還是慫回老家吧。

君123

1、重慶 3213.3萬 (+0.9萬)
2、上海 2475.89萬 (-13.54萬，前十二減少最多)
3、北京 2184.3萬 (-4.3萬)
4、成都 2126.8萬 (+7.6萬)
5、廣州 1881.06萬 (21年數據)
6、深圳 1756.01萬 (21年數據)
7、武漢 1373.90萬(+9.01萬，排名+1)
8、天津 1363.00萬 (-10萬，排名-1)
9、西安 1299.59萬(+12.29萬)
10、蘇州 1291.06萬(+6.28萬)
11、鄭州 1282.8萬(+8.6萬，但扣除新并入開封兩縣人口后為減少)
12、杭州 1237.6萬 (+17.2萬，前十二增加最多)

ngawower

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你都沒看懂我說的什么  武漢這種對于底層不太友好的城市  根本就沒多大吸引力  扯杭州有什么用 怎么不扯北京上海  別人可以只是去賺錢的但是錢要給夠  武漢這營商環境拿什么給夠 留不住不是很正常 

飛越瘋人院

wendyray 發表于 2023-03-31 15:26

看來已經沒啥虹吸效應了，已經把本省其他地級市縣吸干了。。。馬上開始負增長。。。

冷知識：湖北除了武漢其他地市州凈流入五萬

漢口滴班子啊

ngawower 發表于 2023-03-31 18:07

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你都沒看懂我說的什么  武漢這種對于底層不太友好的城市  根本就沒多大吸引力  扯杭州有什么用 怎么不扯北京上海  別人可以只是去 ...

你說什么你自己都不明白。武漢相比一線，強二線里的城市相比，對底層要有友好得多。武漢的房價哪怕是普通工薪階層加把勁也是夠得到的。但是其他城市 房價 3-6 萬起，哪怕是拿年薪的中產買房都挺困難。武漢擁有大型中心城市的一切，房價卻便宜那么多。你賺錢省錢為了啥，歸根結底還不是為了提升自己生活品質，給下一代創造條件。相比其他一線新一線，武漢的性價比更高。

關山的標王

武漢市考不上高中的可以提前找我預定安排，全武漢最低價，直接見老師校長安排，另外想上好的大學的提前私聊我安排，安排全日制本科18696169232

漢口滴班子啊

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如果為了單純掙錢，那應該去韓國，美國打工。但是城市化進程不可逆，為了自己和后代更體面更有前景的生活，湖北省的人很多都削尖了腦袋想在武漢買個房留在武漢。

ngawower

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別人底層留不住都回流自己家鄉了 還和其他二線比有意義嗎  武漢普通人還加把勁買房 你是不是搞笑  我說的保安 保潔 文員 外賣員一年都存不下來3w怎么加把勁買100多萬的房子 而且很多房子還是高公攤高容積率根本沒什么好的居住體驗  我看你是脫離群眾太久 不知道現在底層工資是個什么水平  實在不行 可以去boss查一下   別我說的底層 被你以為說的是光谷東那幾十w年薪的中產  我說武漢缺點你就扯東扯西 你對武漢蠻有感情  感情到了可以自我洗腦？  建議晚上開車走一圈 看看多少房子是空置沒開燈的  

ngawower

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你思維要變了 95后 00后已經不是這個思維了 騙不了他們了 武漢隨便買個房讀書意義越來越小  因為讀書不讀到極致已經很難有好工作的 湖北其他省市 學習氛圍還可以 你可以搜索一下湖北高考狀元 一大半不是武漢的  你隨便在武漢買個垃圾學區房 還不如花錢在老家比較好的學校讀   老人還能有個照應   武漢這個城市根本就沒什么先進的眼光 吃屎都趕不上熱的  好好的漢正街搞毀了 然后別人義務發展起來了 好好的斗魚直播 越播越回去 抖音后來居上  好好的芯片 除了hong芯這檔子事   好好的網絡教培 武漢一大張旗鼓就熄火了 可見武漢真的不適合趕風口  最后拿的出手的建設 和鄭州一樣 大量wq和停工  年輕人會通過自媒體還有自己眼睛來看  忽悠畫餅已經不好使了  別人只會問一句 這工作到底給多少  這不是武漢和其他城市性價比的事情 只是現在人都不傻了  

西門大官

ngawower 發表于 2023-03-31 21:55
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你思維要變了 95后 00后已經不是這個思維了 騙不了他們了 武漢隨便買個房讀書意義越來越小  因為讀書不讀到極致已經很難有好工作的 湖北其他省市 學習氛圍還可 ...

確實，就是這么個情況

WESTCOVINA

能增長9萬不錯了 去年年底走了幾多老人 今年估計凈增的還要多一些 武漢如果未來到2000萬的話 房地產還早的很 還能漲十年

wingpower

本地省會這些年的衰落是瞎眼都能看得見的事，很多人就是自我催眠，不愿意醒

じ☆ve矢志不渝

還行，正常水平。

漢口滴班子啊

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眼界真的很狹窄。你在武漢混得不得意來，覺得城市對你不友好，真的不是武漢的問題，每個人都是塵世間的一粒沙，主觀上的賭氣埋怨是不能降房價和改命的。你明顯缺乏城市建設，經濟，房產，發展規劃的一些基本常識。


1）衡量一個城市的評判標準真的不是：是否可以留住社會底層。城市能級越高，越難留，買房越困難，紐約的房屋自有率平均為36.9%，德國住房自有率也僅為43.9%,首都柏林為15%，世界級別城市里生活的人很大比例都是租房的，哪怕武漢距離這些城市有距離，但中國前十的城市發展規劃目標趨勢是追趕這些城市的。在一線，新一線讓每個普通社會人都買得起房是很幼稚的想法。很大比例的人口沒有房產，目前只是過客，就像你一樣， 混幾年，被城市榨干了，罵幾句回老家（一線都是這樣，大把的畢業生把熱血，青春，生產力創造力最高的階段留在了這里，10年后大部分回家，然后一波一波的新血液又進來了），只有少數精英堅持下來了，辛苦打拼存錢，買個偏一點的，然后一輩子慢慢置換更好的房。




2)中國有大量的農村人口，為了提高GDP，生產力和生產效率，最好的辦法就是城市化，讓更多的人離開農村來城市生活。武漢2000萬人口規劃從國策的角度就是這個邏輯。武漢乃至全國城市人才吸引政策是希望高學歷，有職業技能，有錢的人落戶武漢，因為這些人可以為城市做貢獻，也可以消費包括置業。房價就是一個很好區分這些人的工具。我很想落戶北京（北京各種資源你想象不到），但是我沒有2000萬現金（買房和體面的生活），也沒有落戶的資歷資格（學歷 ，技能），所以我只能混杭州，武漢，所以北京不會被我這樣的人擠爆，只有比我更牛逼的人才可以去北京。同理，武漢的房價也是這個邏輯，篩選優秀人才。如果每個普通階層的人都買得起，那荊門的老板可以過來買十套，讓每個家庭成員都過來生活，武漢就爆啦。所以房價就像一只無形的手區分和取舍人群。地級市房30萬一套，農村房50萬一棟，正如你認為的一樣都可以住人，為什么非要200萬來武漢買個小戶型憋屈，你覺得各種難，各種抱怨，那就對了，你是武漢需要舍棄的人，你以為你在做聰明的人生規劃，其實你是在被城市規則取舍，優勝劣汰而已。


3）你說的95后，00后的買房觀念變了，你就看到了你身邊你目所能及自暴自棄沒背景躺平的那些人群（就好比你非要在女廁所統計吸煙比例，在貧困縣統計兒童英語水平）。但本地人主流真實情況你了解么？從85后開始買房就需要家人幫襯了，但是85后的父母沒多少錢，幫的很有限。但本地的95后,00后的爹媽奮斗于改革開放以后，手里都有些積蓄，聰明的還有一些房產，可以直接給子女付首付甚至全款買房。（你去看看現在武漢本地人婚戀市場的條件，不少明目張膽的要求全款房）。主流本地人群里，80-90出生的很少自己沒房的，90-00出生的父母很少沒房或沒錢的。另外很多武漢小區里，住的都是湖北地方縣市的這個局，那個部的子弟，或者這個廠，那個公司的子女，大家都來省會置業。所以我很能理解你資源背景能力欠缺匱乏下得出的片面悲觀結論。


4） 中國房價從一千到十萬，一個蘿卜一個坑，各有各的活法，沒必要硬性比較，互不干擾。所以只能怪自己蘿卜沒長好，別去怪坑。
農村居�。嚎諝夂�，養生長壽，健康
地級市縣級市居�。何飪r低，距離父母近，競爭不激烈，安逸
武漢居�。� （教育資源，生活品質和多樣性，醫療資源，就業機會，創業機會，美食，交通，視野，藝術，社交），沒有老婆，沒有娃兒，沒有贍養老人，沒有體面工作的人可能很難長遠，全面的體會到擁有一套省會住房的意義。上面選項隨便一個都可以談一個小時，結論是省會及以上就是好，但是需要有實力的人來承受。


你混得不得意，覺得不好，你離開就是，去適合你的坑，但請別口舌這座城市。你對武漢的各種抱怨都是很主觀也很片面，我去問一個住天地的人，他會給出截然相反的意見，所以誰的話更有參考價值，一個混不下去要回老家的，還是幾套房在手的？


武漢對于湖北人一個優勢是，如果可以讓一線賺到高工資的人回流置業，既擁有了省會的一切資源，房價又相對友好很多，距離老家也近也方便。


談到空置率，如果你去過曼哈頓，寸土寸金。如果你去過上海北京，核心城區繁華無比。但內環基本都是存量房交易，因為地鐵已經十年沒增加了，核心區域基本沒有新盤了。而武漢還每天在大工地大修特修，二環還有土地不斷地拍賣，地鐵不斷添加新線路。所以從歷史發展，10年20年的角度，武漢終將成為上海，上海終將成為紐約。那些不是太太太偏的房子都將住滿人。


退一萬步說，即使武漢有各種欠缺的地方，但考慮到武漢一萬七的均價相比杭州四萬，深圳七萬的均價，通盤考慮， 他的每一分錢都是值得的。

沈浪_128A

WESTCOVINA 發表于 2023-04-01 06:55
能增長9萬不錯了 去年年底走了幾多老人 今年估計凈增的還要多一些 武漢如果未來到2000萬的話 房地產還早的很 還能漲十年

全省五千多萬,武漢到2000萬.這怕是不知道去年人口負增長近百萬吧...

漢口滴班子啊

目前全國的人口格局是這樣的，隨著農業生產力和效率的不斷提升，農村產生大量富余閑置人口，從***層面，提升 GDP, 生產力和生產率，*好的辦法之一就是城市化（社會學原理），讓更多的農村人口聚集在城市生活。所以接下來，你會或已經看到，一二線虹吸三四五線，省會虹吸地級市縣，三四五線虹吸周邊農村。南方虹吸北方。沿海虹吸內陸。經濟好的虹吸經濟差的。一線已經要爆啦，所以設置人口流入門檻，二線人口需求旺盛，所以各種吸引人才落戶政策（注意是人才，不是勞動力，混得好的會留下落戶置業，混得不行的會像上面這個兄弟一樣找各種借口回老家）。所以武漢的 2000 萬人口策略是符合社會學，經濟學原理的，至于能否實現那是另外一個話題了。不過整體而言，我 D 大層面上的規劃，那種十年二十年的規劃，基本都已經實現甚至超額實現啦，所以要有信心��！

ngawower

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你太主觀臆斷了 你怎么知道城市對我不友好  怎么知道我不如意 隨便說 3點武漢房子好賣嗎  武漢工資水平高嗎  武漢拿得出手民企多嗎  一天天的做夢當井底之蛙很舒服   你看看漢口這多年 都變成什么樣了 在隨便說3個地方你現在和10年前比比 航空路 宗關 漢正街  明眼人都知道除了27一排房子 整個漢口越來越破  民企好崗位越來越少 你繼續活在自己世界里面吧  還有臉開始和國外比  漢口都破成這樣了還比 還有一點就是你這種老武漢的優越感 一客觀說武漢不好 就扣帽子我貶低人  蜜汁自信 蜜汁邏輯 蜜汁思維 你知道我不是武漢？ 你知道我被榨干了？  說不定我吃到武漢的紅利比你多10倍 怪不得很多人笑老武漢呢   我算是抓到一個老武漢了